Kaufnebenkosten und Steuern
Alle Kosten im Überblick - transparent und verständlich erklärt.
Die Kaufnebenkosten für Immobilien in Nordzypern betragen in der Regel etwa 9,5 % bis 14,5 % des Kaufpreises, abhängig von Objekttyp, Zahlungsmodell und Nutzung. Hier finden Sie eine vollständige Übersicht aller wesentlichen Nebenkosten und Steuern.
Gesamte Kaufnebenkosten
9,5% - 14,5%
des Kaufpreises (Stand 2023-2025)
Wesentliche Nebenkosten beim Kauf
0,5%
des Kaufpreises, fällig innerhalb von 21 Tagen nach Vertragsunterzeichnung
6% - 12%
Title Deed Transfer Fee. Für Ausländer liegt die Übertragungssteuer oft bei ca. 9% des Immobilienwerts (oft aufgeteilt in Teilzahlungen)
5%
Bei Neubauten in der Regel 5% des Vertragspreises, oft vor der Schlüsselübergabe fällig
£1.500 - £2.000
Für die Vertragsprüfung und rechtliche Abwicklung (ca. €1.700 - €2.300)
£2.000 - £3.500
Einmalige Transformer Contribution für den Anschluss von Wasser und Strom (ca. €2.300 - €4.000)
~€100
Für die Erteilung einer Vollmacht
Wichtiger Hinweis zur Maklergebühr
Die Maklergebühr (üblicherweise 3-5% des Kaufpreises) wird in Nordzypern traditionell vom Verkäufer getragen und ist daher nicht in den Kaufnebenkosten für den Käufer enthalten.
Laufende Kosten nach dem Kauf
Grundsteuer (Emlak Vergisi)
Jährlich, sehr niedrig
~0,1%
Gemeinschaftskosten
Bei Wohnanlagen mit Pool, Garten, Sicherheitsdienst etc.
€50-150/Monat
Strom und Wasser
Verbrauchsabhängig
~€100/Monat
Beispielrechnung
* Bei Bestandsimmobilien entfällt die Mehrwertsteuer, wodurch die Gesamtkosten auf ca. 11% sinken